“真没想到房产证也有电子版！以后办事太方便了，给汉中点个赞！”市民王某兴冲冲地用手机向大家展示了新领取的不动产登记电子证书。

     为持续优化汉中市不动产登记营商环境，着力为企业和群众提供高效、便捷的不动产登记服务,按照国家统一的不动产登记电子证照标准，汉中市不动产登记交易服务中心与时俱进、大胆创新、持续探索，积极推进电子证照系统建设。经过多年的系统研发和数据治理，2022年8月19日起，汉中市中心城区及经济开发区将全面启用不动产登记电子证照，权利人可关注“汉中市不动产登记交易服务中心”微信公众号进行电子证照预览、下载、核验及保存。不动产登记电子证照推广和应用，标志着汉中市不动产登记进入电子证照时代。

 

 

    相信大家还有不少疑问，下面就来解答一下大家重点关心的问题。

 

    不动产登记电子证照种类包括不动产权（电子）证书、不动产登记（电子）证明和不动产登记信息查询（电子）证明，加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质版证书（证明）记载内容、格式完全一样，具有同等法律效力。

 

 

    不动产登记电子证照加密证书经CA认证，采用最新国密安全加密算法等多项安全技术，保证了电子证照的规范性与可靠性。相比传统的纸质版证书，不动产登记电子证照与登记数据库信息保持同步，其周期管理也与纸质证书保持一致，具有易使用、防篡改、可验证等特点，可为权利人提供便捷的同时兼顾安全性。

 

   不动产权利人在金融、学校、社会公共服务等机构办理相关手续需按规定出示不动产权证书（证明）时，除法律、行政法规另有规定外，不动产登记电子证照可以作为办理政务服务事项的依据。具体有哪些适用情形呢？教育部门：办理子女入学等相关事项；公安部门：办理户籍登记等相关业务；市场监督部门：办理营业执照、工商登记注册等；税务部门：办理税费缴纳等相关业务；住房公积金管理部门：办理住房公积金贷款或申请提取本人住房公积金等有关事项；金融机构：以不动产作为抵押物向银行申请抵押贷款等相关业务；其他部门、机构：需当事人提供可以证明不动产权利的相关事项等。

 

   为确保现行不动产登记业务办理流程不受影响，并充分考虑汉中本地信息化发展水平和群众的接受能力，计划分为三个阶段进行电子证照的推广应用。首个阶段，自2022年8月19日起，权利人申请办理的不动产登记业务，经审核登簿后实时生成不动产登记电子证照。不动产权利人在缴费完成并领取纸质版证书（证明）后，可关注并登陆“汉中市不动产登记交易服务中心”微信小程序，自助下载领取本人名下的电子证照。不动产登记电子证照记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误，以不动产登记簿为准。