1、登记机构不予登记的情形有哪些？
记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：
（1）违法法律、行政法规规定的；
（2）存在尚未解决的权属争议的；
（3）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（4）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
2、什么是首次登记？
不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
3、申请不动产登记应提交哪些资料？
申请不动产登记应提交以下资料：
（1）登记申请书；
（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（5）与他人利害关系的说明材料；
（6）法律、行政法规等所规定的其他材料。
申请人提供上述资料办理不动产登记的，应当对申请材料的真实性负责。
4、无民事行为能力人、限制民事行为能力人能否申请不动产登记？
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请，需要提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料，因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
5、哪些情形下可单方提出不动产登记申请？
以下情形可由当事人单方申请不动产登记：
（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（6）申请更正登记或者异议登记的；
（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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