为切实盘活农村资源资产、依法保障农民不动产权益，夯实乡村振兴产权制度根基，汉中市不动产登记交易服务中心立足主责主业，下沉业务指导、细化全链条服务，统筹推进农房宅基地确权发证、林权登记、历史遗留问题处置、土地承包经营权登记等各项重点工作，全方位打通农村不动产登记便民利民闭环。
一、专题培训、下沉赋能夯实业务根基
针对镇村一线经办人员政策不熟、实操难点多等问题，近日，中心牵头在铺镇组织开展农房宅基地确权发证业务专题培训会，聚焦农房宅基地确权登记法律法规、权籍调查规范、材料审核要点、系统录入实操等内容，抽调业务骨干宣讲授课。会上，中心业务骨干结合基层日常受理典型案例答疑解惑，针对各村（社区）在入户核查、权属认定中遇到的堵点难题，从法规、政策上进行解答，统一了政策口径、办理标准，补齐了镇村工作人员业务短板，有效推进了全域农村不动产登记规范化，对构建“中心统筹、镇村落地”的工作队伍联动建设筑牢了基础。
二、靶向攻坚、多措并举推进各项工作
1、从严推进农房宅基地核查发证工作
中心工作人员配合镇村开展实地入户核查，严格落实“一户一宅”法定标准，逐项开展宗地界址勘测、房屋权属核验、档案资料归集，从严把控权籍调查、公示公告、审核登簿、缮证发证全流程，常态化下乡上门开展疑难宗地现场勘验，稳步推动辖区农房宅基地确权发证提速落地，用不动产权证书锁定农户住房与宅基地合法财产权益。
2、规范优化林权类不动产登记管理
依托农村不动产统一登记制度，中心持续梳理林权存量档案，推进原林权档案与不动产登记数据库整合入库，厘清林地、林木权属边界，优化林权首次登记、变更登记、转移登记办事流程，细化申请要件与审核细则，妥善化解历史林权权属交叉、登记遗漏问题。贯彻推进部“简易权籍调查”政策，落实“内业为主，外业为辅”的权籍调查基本要求，全面完成汉台区秦岭天然林保护中心等国有林地登记，实现林权登记规范化、信息化管理，护航林农资产权益。
3、分类化解宅基地历史遗留疑难问题
为抓好历史遗留问题化解专项提升，秉持“尊重历史、依法依规、便民利民”处置原则，中心利用培训契机，统一历史遗留问题处理标准，牵头梳理历年宅基地超占面积、审批手续缺失、权属纠纷、早期建房无手续等历史遗留台账，逐宗研判问题成因，分类制定差异化化解方案，联合镇（办）、村组实地踏勘会商，打通历史遗留宅基地确权堵点，妥善化解多年产权矛盾。截至目前完成历史遗留问题处理登记1800余户。
4、部门协同推进土地承包经营权登记
主动对接区农业农村局，建立部门常态化协同机制，联合梳理土地承包经营权确权补证全流程，逐项精简办事环节、统一制式申请表格、规范收件材料与内部审核规范，有序开展补证、换证等登记业务，保障土地承包经营权登记事项规范化落地。
下一步，汉中市不动产登记交易服务中心将持续优化农村不动产登记便民举措，延伸培训成效，常态化下沉指导、上门服务，持续补齐各类农村产权登记短板，统筹农房宅基地、林权、土地承包经营权等多类型不动产登记协同发展，以精细化确权登记激活农村闲置资产，切实把不动产权证办成惠及万千农户的“民生证、资产证”，助力乡村产权制度改革与乡村振兴向纵深推进。
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