因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： 
（1）买卖、互换、赠与不动产的； 
（2）以不动产作价出资（入股）的； 
（3）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； 
（4）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（5）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（6）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；
（8）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；
（9）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；
（10）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。