一、受理条件

    已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：

    （1）权利人的坐落、姓名、名称、身份证明类型、身份证明号码发生变更的；

    （2）不动产的界址、面积等状况变更的；

    （3）不动产权利用途、期限、来源等状况发生变化的；

    （4）同一权利人分割或者合并不动产的；

    （5）共有性质发生变更；

    （6）共有人申请分别持证的；

    （7）法律、行政法规规定的其他变更情形。

二、申请主体

    不动产登记簿记载的权利人。共有的国有建设用地使用权，因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变化的权利人申请；因土地面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。

三、申请材料

    1、申请人身份证明材料：

    （1）个人提供：身份证或户口簿，如为外籍人士则可提供外国人永久居留证；

    2、申请人登记资料：

    （1）不动产权属证书；

    （2）国有建设用地使用权变更材料；

    国有建设用地使用权变更的情形包括（申请人根据实际情形选择其一提供材料）：① 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；②土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：a以出让方式取得的，提交出让补充合同；b因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料；③土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；④同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图等不动产权籍调查成果；⑤共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明。

    （3）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

四、办理流程

    导服台取号--新购商品房登记专区35、36号窗口--审核--登簿--缮证--收费（缴费领证专区16号窗口）--领证（缴费领证专区13、14号窗口）

五、办理时限

    3个工作日

六、收费标准

收费项目	具体标准（单位：元）
不动产登记费	不收费
工本费	两个以上权利主体共有，申请分别持证的，第二本证开始每增加一本证书加收10元工本费